Реализация новой ипотечной программы не приведет к росту цен на жилье – Нацбанк РК

Ташкент. 4 июля. УзТАГ – Новая ипотечная программа «7-20-25: Новые возможности приобретения жилья» не приведет к взлету цен на жилье, считает председатель Национального банка РК (НБРК) Данияр Акишев, сообщает КазТАГ.

«Во-первых, изменение цен на жилье зависит от множества факторов: от предложения жилья и от спроса. Мы стимулируем спрос. Соответственно, если будет адекватное предложение, а это задача застройщиков, которые говорят, что они располагают достаточными мощностями, чтобы в перспективе удовлетворить спрос, то с точки зрения этих балансов, я думаю, вряд ли будут происходить какие-либо серьезные изменения ценовой конъюнктуры на рынке жилья», - сказал Д.Акишев в среду, отвечая на вопрос КазТАГ о влиянии реализации новой программы на стоимость жилья.

Кроме того, финрегулятор, по его словам, «специально заложил в программе максимальный размер ипотечного кредита (в размере Т25 млн – КазТАГ) на приобретение жилья».

«Соответственно, в будущем это будет одним из ограничителей для роста стоимости жилой недвижимости», - уверен он.   

По его словам, по программе уже идет выдача ипотечных займов. Однако он затруднился назвать, сколько именно ипотечных кредитов, уже выдано.

Говоря об облигациях ипотечной организации (ИО) «Баспана» - оператора реализации новой ипотечной программы, Д. Акишев высказал мнение о том, что, «они будут очень привлекательными, поскольку Нацбанк принял ряд решений для того, чтобы эти бумаги котировались как наиболее ликвидные инструменты».

В свою очередь председатель правления ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков отметил, что банками-партнерами программы, уже стали «Банк ЦентрКредит», «Евразийский банк», «АТФ Банк», RBK Bank, «Народный банк», «Цесна банк» и «Жилстройсбербанк». При этом до конца 2018 года, по его словам, к программе готовы присоединиться ДБ «Сбербанк России» и Forte bank.

Напомним, 5 марта президент РК Нурсултан Назарбаев поручил Нацбанку разработать новую ипотечную программу «7-20-25». Национальный банк разработал и 31 мая утвердил программу.

В ней могут принять участие все граждане Казахстана, имеющие стабильные доходы в тенге, но не имеющие жилья на праве собственности и не погашенные ипотечные займы.

Основные параметры программы: ставка вознаграждения – не более 7% в год; первоначальный взнос – не более 20%; срок кредита – до 25 лет. Запланировано, что общий объем ипотечных кредитов составит Т1 трлн. Максимальный размер одного ипотечного займа в рамках программы предусмотрен в размере Т25 млн для Астаны, Алматы, Актау и Атырау и Т15 млн - для остальных городов и регионов. Они будут выдаваться для покупки жилья только на первичном рынке.

По словам, Д.Акишева, пока не предусматривается расширение программы.

Источник фото: http://bitconku.blogspot.com/